| 问题 | 房产证丢失后是否能够完成过户手续？ |
| 释义 | 房产证丢失也是能办理过户的。房产证丢失的可以先去不动产登记机关申请补办房产证在房产证补办下来之后在去申请不动产物权转让登记这样就可以办理过户登记了。 房产证丢失能过户吗 房产证丢失是不能过户的遇到房产证丢失的情况可先到不动产登记中心进行补办。最后再根据其他要求办理过户手续。房屋买卖过户手续如下：1、双方签订完房屋买卖合同后持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费房地产管理部门核发过户证明单。 房产证丢失是否影响过户 房产证丢失影响过户需要先补办房产证之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。根据法律规定不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失不动产权利人申请补发的由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后予以补发。 老人去世房产证丢失过户如何办理 《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前应当收回原房屋权属证书、登记证明并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后可以申请补发。房屋登记机构予以补发的应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 房产证抵押能否过户 房屋抵押后抵押人可以转让房屋但需要通知抵押权人并且不得损害抵押权人利益抵押房屋依法转让后可以过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。 未办理房产证能否过户 未办理房产证不能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证否则不会通过申请其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。依据我国相关法律的规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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