| 问题 | 买新房都交哪些费用？ |
| 释义 | 买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。 1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。 2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。 3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。 4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。 5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。 6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。 7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。 一、非住宅二手房交易税费如何交，包括什么费用 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费： （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5．55％，由卖方缴纳。 （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。 （3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％，由买方缴纳。 （5）测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积； （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米＊实际测绘面积。 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。 二、赠与房产的费用 房产赠与需要的费用包括：（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；（2）契税：4%；（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；（4）证照印花税：5元/本；（5）工本费：10元/本；（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）；（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 |
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