| 问题 | 离婚房产证去名字 |
| 释义 | 现在社会因为婚姻自由，恋爱而很多夫妻在没有感情之后都会选择离婚而离婚就会有经济纠纷，最大的就是房屋问题，夫妻之间房屋加名字或去名字,其实不收取契税，只需缴纳上百元的去名手续费即可，收费标准因地而异。下面就让法律网小编为大家整理的一些相关法律资料。 一、房产证加名字减名字> 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。 大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明! 二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 三、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 四、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 五、房产证去名流程和费用是多少 1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%; 2、首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%; 3、非首次购买普通住宅:3%; 4、购买非普通住宅:3%。 以上内容是以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。希望小编整理的这些相关法律资料能够有效的帮助的大家，如想了解更多法律信息，请上法律网进行咨询了解。 |
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