| 问题 | 离婚后房产证上的名字是否需要更改？ |
| 释义 | 离婚后需要办理房产证更名手续，双方需准备相关资料，包括身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证等，前往公证处办理析产公证，然后到房产交易办理过户手续，最后经审核批示，完成更名。 法律分析 房产证是两个人名字的，离婚一般需要进行更改。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证；到房产交易办理房产证过户手续、提交免征契税申请；经十五个工作日审核批示，换领新证完成更名。 拓展延伸 离婚后如何处理房产证上的共同所有权？ 离婚后，处理房产证上的共同所有权需要遵循一定的程序。首先，双方可以通过协商达成一致，决定是否将名字更改或转移所有权。如果无法协商一致，可以通过法律途径解决。根据法律规定，可以向法院提起诉讼，要求判决房产证上的所有权归属。法院将根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系等因素进行判断。如果共同所有权无法判定或判定为共有，则可以通过拍卖、协议转让等方式分割财产。需要注意的是，具体操作应咨询专业律师以获得合理建议，并确保合法权益得到保护。 结语 离婚后处理共同所有权的房产证需要严格按照法律程序进行。双方应协商一致或通过法律途径解决所有权归属问题。咨询专业律师以确保合法权益得到保护是必要的。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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