| 释义 |
法律分析:
开发商不是必须交教育配套费。教育配套费是指用于支持新建住宅小区周边教育设施建设的费用，一般根据地区的发展需求和教育设施的需求进行调整，目前国家已明确禁止收取教育配套费。《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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