| 问题 | 房产过户后能否解除合同？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的解约条件包括：当事人协商一致、解除合同的条件成就、因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的、以及法律规定的其他情形。如果解除条件成就，解除权人就有权解除合同。 法律分析 要解除合同,关键在于对方是否同意。如果对方拒绝解除合同,而且没有其他可以解除合同的法律依据,那么合同就无法被解除。如果当事人达成一致意见,就可以解除合同。当事人可以事先约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时,解除权人就有权解除合同。 一、房屋买卖合同解约条件是什么 房屋买卖合同解约有两种方式，第一种，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二种，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 结语 要解除合同,关键在于对方是否同意。如果对方拒绝解除合同,而且没有其他可以解除合同的法律依据,那么合同就无法被解除。如果当事人达成一致意见,就可以解除合同。当事人可以事先约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时,解除权人就有权解除合同。对于房屋买卖合同解约条件,可以协商一致解除,也可以在特定情况下解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。