| 问题 | 房子装修违约漏水，如何解决？ |
| 释义 | 根据《民法典》规定，房屋漏水、装修违约行为违反了装修合同的规定，应依法追究违约责任。对于房屋漏水，应找施工方或开发商维修处理，并要求赔偿损失。对于装修违约，可通过协商解决纠纷，要求返还租金、违约金和赔偿损失，或者起诉房东。房屋装修延期时违约金按合同约定计算，如无约定则按造成的损失计算，过高或过低的违约金可请求调整。 法律分析 房屋漏水、装修违约行为发生之后，可以看看是否违反了装修合同里面的具体规定，根据违约的行为依法向对方追究相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 装修完房子发现地漏漏水了怎么办？ 1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。 3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。 店面新装修完房子去装修违约怎么办 可采取以下方法： 1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷; 2、如果签合同了，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失，要求其承担违约的责任，如房东拒绝履行合同，可去法院起诉。 3、如没签订合同，沟通协商无果，可要求警方协助解决，更甚者可去法院起诉。 房屋装修延期违约金怎么算，房子装修违约金怎么算的 房屋装修延期时违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的，一般按照违约造成的损失计算。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 结语 根据以上情况，对于房屋漏水、装修违约等问题，应根据装修合同的具体规定，依法追究相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。对于房屋漏水，可根据情况找施工方或开发商维修处理，并要求赔偿损失。对于装修违约，可通过友好协商、合同约定或法律途径解决纠纷。对于装修延期违约金的计算，应按照合同约定或违约造成的损失进行计算。如违约金约定不合理，可请求人民法院或仲裁机构进行调整。 法律依据 《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 房子漏水造成的损失该怎么赔偿，楼上漏水房屋受损如何赔偿 房子漏水造成损失的赔偿方法如下： 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。 根据法律规定，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 【法律依据】 《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 房子漏水司法鉴定会怎么样？ 房子漏水司法鉴定费问题是鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。 |
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