| 问题 | 按揭贷款怎么计算 |
| 释义 | 一、按揭贷款计算公式： 1、等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]，[(1+月利率×还款月数-1] 每月利息=剩余本金×贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2、等额本金还款计算公式 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)×月利率 每月利息=(本金–累计已还本金)×月利率，每月本金=总本金/还款月数 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。 |
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