| 问题 | 如何认定违章建筑租赁合同的效力？ |
| 释义 | 法律分析：无效，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证而建设的房屋，属于违章建筑，根据法律规定，违章建筑中出租人与承租人签订的租赁合同属于无效合同。 法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020修正)?》 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 |
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