| 问题 | 房屋继承需要花多少钱？ |
| 释义 | 本文详细介绍了房屋继承所需文件及费用。其中包括被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表和继承人身份证。费用方面,房屋继承所需费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用和房地产继承过户登记费。具体来说,继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取,但最低不得低于200元;房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户登 法律分析 一、房屋继承所需文件及费用 1. 被继承人死亡证明原件 2. 被继承人房产证原件 3. 被继承人单位开具的履历表，以证明与继承人的关系 4. 继承人身份证 二、房屋继承所需费用 1. 继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200元。 2、房地产价值评估费用。 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 100万元以下（含100万元）：累进税率0.5% 101万元-1000万元：累进税率0.25% 1001万元-2000万元：累进税率0.15% 2001万元-5000万元：累进税率0.08% 5001万元-8000万元：累进税率0.04% 8001万元-10000万元：累进税率0.02% 10000万元以上：累进税率0.01% 3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。 房屋继承交税这不是必然的，若继承人不需要将继承的房屋过户的话，那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候，可能需要同时进行公证，这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱，还远远不止税费这一部分。 三、房屋继承需要多少钱税费？ 1、印花税 房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。 2、契税 法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，房屋继承费用明细包括被继承房屋的评估价、被继承房屋的建筑面积、土地使用权年限、房屋的建造价值、房屋的翻建价值、房屋的修缮费用、安装费用、拆除费用、运输费用、中介费用和诉讼费用。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了被继承人应得的遗产，包括房屋、汽车、存款、债券、基金份额、股权、继承人依法取得的全部或者部分财产。因此，在房屋继承过程中，被继承人应得的房屋继承费用明细可以通过被继承房屋的评估价、建筑面积、建造价值、翻建价值、修缮费用、运输费用、中介费用和诉讼费用来确定。 结语 房屋继承所需文件及费用包括被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表和继承人身份证。房屋继承所需费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用和房地产继承过户登记费。房屋继承所要花的钱，还远远不止税费这一部分。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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