| 问题 | 房租到期了房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 房租到期了房东不退押金的的处理办法如下： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的； 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持； 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客； 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还； 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除； 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还； 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个： 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主。 2、在租赁方，即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要扣除押金的限制条款的话，出租方，即房东需要将押金退还给房客。房东恶意不退还的话，租赁方应该向法院提起诉讼，并且证明租赁关系结束，且没有需要赔偿出租房的事项，还要保留租房的相关信息。 综上所述，租房合同到期房东不退还押金的处理办法是先由当事人协商处理，若是无法达成协商一致的，再进行调解、仲裁或是向具有管辖权的人民法院提起诉讼。租房合同到期没有续签是可以继续有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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