| 问题 | 物业安装充电桩的法律依据有哪些？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定民事主体应保护生态环境，业主行使权利不得危及建筑物安全，物业服务人应妥善维护物业区域并保护业主安全；《国家发展改革委等部门关于提升电动汽车充电基础设施服务能力的实施意见》要求加快居住社区充电设施建设，各方应协作推进；《国家发展和改革委员会等部门关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》也提出了类似的要求。 法律分析 1.《中华人民共和国民法典》第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。2.《国家发展改革委等部门关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》（发改能源规〔2022〕53号）一、加快推进居住社区充电设施建设安装（一）完善居住社区充电设施建设推进机制。各地发展改革、能源部门应加强与住房和城乡建设等部门的统筹协作，共同推进居住社区充电设施建设与改造。居住社区管理单位应积极配合用户安装充电设施并提供必要协助。业主委员会应结合自身实际，明确物业服务区域内充电设施建设的具体流程。3.《国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知>》（发改能源〔2016〕1611号） 拓展延伸 物业管理中充电桩安装的法律要求是什么？ 物业管理中充电桩安装的法律要求包括但不限于以下几个方面：首先，根据国家相关法律法规，物业管理单位需要获得充电桩安装的相关资质和许可证；其次，物业管理单位需遵守建设规范，确保充电桩的安装符合相关标准和要求；此外，物业管理单位还需要确保充电桩的供电安全、防雷、防火等措施得到妥善落实；同时，物业管理单位还应制定充电桩使用管理制度，明确充电桩的使用规范和管理责任；最后，物业管理单位应与电力供应商、业主等相关方保持密切沟通，确保充电桩的正常使用和维护。综上所述，物业管理中充电桩安装的法律要求涉及资质许可、建设规范、供电安全、使用管理等多个方面。 结语 物业管理中充电桩安装的法律要求包括资质许可、建设规范、供电安全、使用管理等多个方面。物业管理单位需依法获得相关资质和许可证，确保充电桩符合标准和要求。同时，应落实供电安全、防雷、防火等措施，并制定使用管理制度。与电力供应商、业主等保持密切沟通，确保充电桩的正常使用和维护。遵守法律要求，物业管理单位能够为居民提供安全、便利的充电服务，促进电动汽车充电基础设施建设的发展。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 |
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