| 释义 |
他项权证2个小时不可以办好
如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。在抵押贷款中，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原房屋所有权证上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发房屋他项权证。
不动产证是房屋的业主持有的，获得了房屋的产权可以进行交易的证件。他项权证是在贷款和抵押的情况下办理的凭证，一般是由银行在保管，在没有把欠的贷款全部还清之前，房屋是不能进行交易的。两者之间是有所区别的。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
|