| 问题 | 兰州住房公积金贷款的计算方法 |
| 释义 | 本文介绍了兰州公积金贷款的最高额度、申请条件和利率计算方法。最高额度为50万元，单身职工贷款最高限额为40万元。贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。此外，兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。计算方式为职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额，职工个人住房公积金月缴存 法律分析 兰州公积金贷款的最高额度为50万元。 兰州市个人缴存者需连续缴存住房公积金满两年(含两年)以上,才能申请住房公积金个人贷款。公积金贷款上限为50万元，其中具体规定单身职工贷款最高限额40万元。并且贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。 二、兰州住房公积金贷款利率 兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。即贷款年限在5—30年(含30年)的个人住房公积金贷款利率从4.90%下调至4.7%;年限在1-5年(含5年)的住房公积金贷款率从4.45%下调至4.20%。 公积金计算器：三、计算方法 1、计算方式 职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额 职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例 单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例 住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。 2、缴存基数 职工住房公积金月缴存基数=职工上年度工资总额÷12。 工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。 新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。 住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。 3、缴存比例 各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12%的范围内确定，超过10%的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。 拓展延伸 根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金贷款管理办法》的规定，申请兰州住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 2. 具有固定工作单位、与用人单位建立劳动关系并正常缴纳社会保险费满12个月的自然人； 3. 申请贷款时具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 4. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 5. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 6. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 7. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 8. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 9. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人； 10. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人。 以上条件缺一不可，如果不符合以上条件，则无法申请兰州住房公积金贷款。此外，申请人需要提供相关的证明材料，如身份证、工资证明、公积金缴存证明等，以证明其符合贷款条件。 结语 兰州公积金贷款最高额度为50万元，需连续缴存住房公积金满两年以上才能申请，贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。此外，兰州市个人住房公积金贷款利率有两个档位的变化，即5年期以上和5年期以下分别下调0.20个百分点和0.25个百分点。计算方式为职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额，职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例，单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例，住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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