| 问题 | 公积金贷款能否用于两人合伙买房？ |
| 释义 | 购房使用住房公积金需满足条件，合伙购买不影响使用。贷款需提供相关材料，包括身份证、婚姻证明、购房证明等。父子共同借款人需户口在同一本上，贷款额度以公积金储存余额为依据。住房公积金管理委员会负责管理公积金。 法律分析 购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。 住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿； 2.借款人及其配偶的居民身份证； 3.借款人婚姻状况证明； 4.购房首付款证明； 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理条件： 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 父子两人可以一起用公积金贷款吗 父子两个人的公积金能一起贷款买房，需要父子的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。 1、住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。 2、根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。 《住房公积金管理条例》第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为 拓展延伸 两人合伙购房，公积金贷款的条件和限制是什么？ 两人合伙购房时，使用公积金贷款的条件和限制需要满足一些要求。首先，购房双方必须是夫妻、亲属或者同事关系，且需要提供相关证明文件。其次，购房双方都需要有连续缴纳公积金的记录，通常要求至少连续缴纳一年以上。此外，购房双方的公积金余额要足够支付首付款的一部分。另外，购房双方的还款能力也会受到考量，银行会根据双方的收入情况和信用记录来评估贷款额度。最后，购房双方需要提交购房合同和相关证明文件，以便银行进行审批和放款。需要注意的是，具体的条件和限制可能会因地区和银行政策而有所不同，建议咨询当地公积金管理机构或银行了解详细信息。 结语 公积金贷款购房需满足一定条件：购房属性决定是否可使用公积金，合伙购买不影响公积金使用。所需材料包括户口簿、身份证、婚姻状况证明、首付款证明、信用报告及购房合同。办理条件为连续缴存满一年、稳定经济收入及信用良好。父子共同借款需户口在同一本上，属于共同借款人。具体额度计算依据个人公积金余额。购房双方需满足夫妻、亲属或同事关系，连续缴存公积金一年以上，公积金余额足够支付首付款部分，还款能力和信用记录也会考虑。提交购房合同及相关证明文件进行审批和放款。请咨询当地公积金管理机构或银行了解详细信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 |
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