| 问题 | 婚前房产公证有哪些程序 |
| 释义 | 公证婚前房产应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《婚前房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具婚前房产交易公证书。 一、房产公证需要什么手续办理 房产公证的手续与流程： 第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 至此，财产公证的办证程序履行完毕。 二、婚姻公证处公证流程 婚姻公证流程如下： 1、申请人填写申请表，并提供真实有效的材料； 2、公证处进行审查进行登记，将受理书发给申请人，并建档； 3、公证员与当事人进行谈话并认真制作谈话笔录； 3、公证员进行审查，审查合格，可以批准发证。 三、房产证丢失如何补办 补办房产证需要的流程如下： 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； 2、经过查档，房产档案局出具产权证明； 3、登报申明遗失的房产证作废； 4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。 一、买房没有房产证可以通过以下办法公证： 1、买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查； 2、通知当事人填写《房产公证申请表》； 3、申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序； 4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录； 5、出具房产公证书。 二、办理房产证应准备以下材料： 1、应提供房屋全款发票复印件； 2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件； 3、房屋契税； 4、面积差补充协议原件； 5、房屋产权交易登记申请表原件； 6、公共维修基金专用收据； 7、购房合同副本原件。 总之，房产证丢失补办包括向房地产登记机关报失，房主开具证明信，带齐材料办理挂失手续；房主再持声明及相关证明材料刊登遗失声明，之后，若无人提出异议，房主可持身份证等材料，填写《补办房产证申请表》，房主再持补发公告刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，可领新房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 |
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