| 问题 | 婚前房产公证怎么办理？ |
| 释义 | 婚前房产公证的主旨是为了保护双方的财产利益，无论是已婚夫妻还是未婚夫妻都可以办理婚前财产公证。办理程序包括准备相关材料、共同到公证处提出申请、填写申请表格、公证员审查和签署协议书等。婚前房产公证费用一般在100-300元范围内。办理婚前公证可以更好地保护个人财产利益，具体手续可咨询当地公证处。 法律分析 一、如何做婚前房子的公证 办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 二、婚前房产公证费用是多少 婚前财产公证收费与公证的内容有关，大体上收费范围100-300元。 婚前公证办理程序： (1)当事人要准备材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，结婚证等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权;未拿到产权证的带购房合同和付款发票;双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 (2)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 (3)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。 (4)双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 综合上面所说的，对于一般婚前有财产的最好是做婚前公证，因为可以更好的保护自己的利益不受损害。因此，可以到公证处去问一下，需要带些那些的手续，只要是合法、合理的，婚前公证就会很快的办理下来了。 结语 婚前房产公证办理程序因地区而异，请当事人前往当地公证处咨询。婚前财产公证费用大致在100-300元之间。办理程序包括准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，并共同到公证处提出申请。公证员将审查财产协议内容，并告知法律义务和后果。双方当事人需在公证员面前签署婚前财产协议书。婚前公证有助于保护个人利益，建议前往公证处咨询所需手续，以确保合法、合理办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。