| 释义 |
房子抵押贷款期限最长30年，房龄和借款人年龄总和不能超过65岁，借款人年龄越大，贷款期限越短，房屋性质不同贷款期限也不同，住宅最长30年，其它性质可能只有5-20年。房子抵押贷款的期限最长可达30年，但期限受房龄和借款人年龄影响。多数银行规定，房龄加借款人年龄不得超过65年，也就是说，借款人年龄越大，贷款期限就越短。此外，房子性质也影响贷款期限。若用住宅办理抵押贷款，最长期限为30年。但若是其他性质房屋，因变现能力较差，最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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