| 问题 | 按揭贷款借款人应提供的资料 |
| 释义 | 1、借款申请书； 2、买卖双方签订的《购房合同》； 3、所购商品房的原产权证明（包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等）。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件； 4、买卖双方的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）和婚姻状况证明； 5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明； 6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明； 7、贷款行规定的其他文件或资料。 一、首套住房贷款所需材料 （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件； （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （8）贷款行规定的其他文件和资料。 二、网贷还完征信多久恢复 网贷还完征信恢复情况具体如下： 1、网贷还完，征信5年后会被自动清除。征信机构对个人信息的保存期限一般为贷款人还清贷款后的五年，五年后该信息被自动清除； 2、相较于征信，网络大数据的恢复速度要快。网贷记录最快还清后的第二天中午恢复，一般几个月更新一次。 一、银行贷款需要的材料具体如下： 1、借款人有效身份证件的原件和复印件； 2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料； 3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单； 4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件； 5、保证人的征信证明材料； 6、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 7、银行规定的其他文件和资料。 二、银行贷款的流程具体如下： 1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料； 2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人； 3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同； 并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同； 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续； 5、建行按照合同约定发放贷款。 综上所述，网贷还完征信恢复情况有网贷还完，征信5年后会被自动清除。征信机构对个人信息的保存期限一般为贷款人还清贷款后的五年，五年后该信息被自动清除；相较于征信，网络大数据的恢复速度要快。网贷记录最快还清后的第二天中午恢复，一般几个月更新一次。 |
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