| 问题 | 两限房买卖需要缴纳多少税 |
| 释义 | 两限房买卖需要缴纳的税如下： 1.契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 2.印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 3.交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。 4.房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。 5.此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。 一、房产证加名字要什么材料 （一）有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 （二）有房有贷 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。 （三）没有直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会比较复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2．5元交易费。 2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 总之，房产证上加了名字就代表房子是大家共有的了，夫妻之间关乎日后的夫妻财产问题，加上其他人的名字时一定要保存好相关材料，避免日后双方对房子的权属问题产生纠纷。 二、房产证去名字手续多少钱 房产证去名字需要多少费用要根据具体情况确定： （一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费； （二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。 |
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