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问题 国土证与房产证有什么区别
释义
    国土证与房产证的区别:国土证代表的是使用权,房产证代表的一个是所有权;国土证一个是针对土地,房产证一个是针对土地上建造的房屋。
    房产证全称房屋所有权证,是房屋产权的归属证明,证明这套房是谁的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证,是证明房产分割的占地面积,证明这套房占的这点面积是房主可以使用。
    一、房产证办理需要多长时间
    全款买房的,房产证一般30个工作日内就可以拿到;贷款买房的,房产证一般要90~180个工作日才能办好。
    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    二、办理房产证需要哪些证件
    取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。
    单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    
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更新时间:2025/3/30 13:18:03