| 释义 |
根据相关法律法规，购房者在以下情形下仍可退房：一是开发商违约；二是与开发商协商并得到同意；三是房屋被司法查封或限制；四是因不可归责于双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同导致无法继续履行买卖合同。
法律分析
根据相关法律法规，如存在以下几种情形，即使购房者已签订房屋买卖合同，仍可退房：第一、开发商违约；第二、与开发商协商，如开发商同意的；第三、房屋被司法查封或限制的；第四、不可归责于当事人双方的事由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
拓展延伸
在签订合同后，退房权利的存在取决于合同条款和相关法律规定。通常情况下，合同一旦签订，双方应按照合同约定履行责任。然而，在某些特定情况下，退房权利可能存在。例如，合同中包含了退房条款或双方达成协议允许退房；或者，法律规定了退房的特殊情况，如严重的房屋质量问题或违反法律规定的情况下。因此，如果您希望退房，建议您仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解您的权利和可能的退房途径。请注意，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。
结语
购房者签订合同后，退房权利存在取决于合同条款和法律规定。合同一般要按约定履行，但在特定情况下退房权可能存在。例如，合同中有退房条款或双方协议；法律规定了退房的特殊情况，如房屋质量问题或违法情况。建议仔细阅读合同并咨询律师了解权利和退房途径。具体情况因地区和合同条款而异。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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