| 问题 | 房产证上没有写70年产权 |
| 释义 | 房产证是没有期限的，房产证是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。超过70年就需要缴纳房地产税。 需要注意： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权 房子70年产权不是只能住70年，这个年限只是指的房子在占用的土地上建设用地使用权是70年，不是说房子就只能居住70年，70年之后如果房子没有质量问题等照样能继续居住，房子的产权年限会自动续期。根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。 一、产权70年到期后怎么办 1、继续延长土地使用权年限，业主可以一起申请补交土地出让金，通常补交的这个价格都是要比同类的土地出让金更低，而再次申请的产权年限不能超过30年，待国家收回土地使用权后，则会对业主进行相应的补偿。 2、产权到期后也能采用拆迁安置的办法来解决，但大部分的人还是比较认可申请补交土地出让金延长土地使用权的办法。 二、房子产权年限怎么查 1、看国有土地使用权证上的农田应用限期房产证上备案的时间就仅仅办理证件的时间，即房屋的备案时间，而不是农田的应用限期。在国有土地使用权证资格证书内，有一栏“农田应用限期”，可以清楚的看出去农田的使用年限及其农田的起止时间和停止时间。 2、市住房和城乡建设联合会查寻在房地产商领到市场销售证的情况下都务必要在网上公示，因此大家只需要在网址上键入小区名称、预售许可证号、开发设计企业、新项目详细地址在其中之一，就可以在市住房和城乡建设联合会官网查询您所购买的住宅小区产权信息内容。自然，还可以立即去本地的市住房和城乡建设联合会查寻。 法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 |
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