| 问题 | 民法典如何规定物业费？ |
| 释义 | 民法典规定物业费的主旨：1、前期物业服务合同具有法律约束力；2、物业服务人要维护秩序、保护业主安全；3、业主需按约支付物业费；4、物业服务人应公布服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、标准和维修资金使用情况。 法律分析 民法典对物业费的规定为：1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全3、业主应按约定支付物业费4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。 拓展延伸 物业费的法律规定及相关争议解析 物业费是指由业主按照一定比例缴纳的用于维护和管理共有部分的费用。根据我国民法典的规定，物业费的具体规定如下：根据物业管理协议或业主大会决议确定物业费的标准和支付方式；物业费的计算应当公平合理，不得违反法律法规；业主有权监督物业费的使用情况，并要求物业管理单位提供相关明细账目。然而，物业费的征收和使用也存在一些争议，如费用是否合理、管理单位是否履行职责等。在解析相关争议时，需综合考虑法律规定、合同约定和实际情况，以确保公平合理。因此，对于物业费的法律规定及相关争议，需要综合各方面因素进行分析和解决。 结语 综上所述，根据我国民法典的规定，物业费是业主按照一定比例缴纳的用于维护和管理共有部分的费用。在征收和使用物业费时，应遵循公平合理原则，并确保业主的监督权利得到保障。然而，物业费的征收和使用也存在一些争议，需要综合考虑法律规定、合同约定和实际情况，以确保公平合理。因此，在解决物业费相关争议时，需要综合各方面因素进行分析和解决，以维护业主权益和社区秩序。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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