| 问题 | 房产税是如何计算的 |
| 释义 | 房产税一般不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征；从价计征，以房产余值为计税依据：房产余值等于房产原值乘以1减去扣除比例10%减去30%，应纳房产税等于房产余值乘以税率。从租计征，以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税等于租金收入乘以12%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收。 【本文关联的相关法律依据】 《房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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