| 问题 | 在建工程抵押手续办理的流程是怎么样的？ |
| 释义 | 1、在前期付诸实施之前公司应到相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项; 2、公司向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估; 3、公司到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续; 4、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款款项。 一、在建工程如何进行买卖的 1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同； 2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续； 3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续； 4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序； 5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。 二、无抵押贷款怎么贷？ （一）办理银行无抵押贷款第一步： 1、银行无抵押个人贷款，无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）； 2、办理抵押物保险和抵押物登记同时你要满25－55周岁这个区间范围； 3、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。 同时最重要的是信用卡还款记录良好。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。 （二）办理银行无抵押贷款第二步： 1、申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到贷款机构； 2、银行在受到申请之后，会跟客服人员联系，然后申请者提交资料，银行审批通过后，就可以等待放款了。 只要你的材料齐备，最快1天可以到账。 （三）无抵押贷款开通流程： 1、企业在银行提出贷款申请并对抵押物作预评估； 2、在银行审批后，企业与担保公司，银行签订相关合同，办理抵押物保险和抵押物登记； 3、银行发放贷款； 4、企业按期偿还贷款。 |
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