| 问题 | 租房合同保证金怎么算的 |
| 释义 | 租房合同保证金一般是以一个月租金为标准计算，具体可以双方协商确定。双方法律关系不存在且无其他纠纷时，保证金应予以退还；造成损害的，可以保证金据实支付或另行赔偿。 一、不予退还保证金的情形 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：1、投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;2、中标人在规定期限内未能：(1)根据规定签订合同;或根据规定接受对错误的修正;(2)根据规定提交履约保证金。根据规定，投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分。未中标人的投标保证金，招标人最迟应当在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金,与中标人签订书面合同后5日内向中标人及其他中标候选人退还保证金。以现金或支票形式提交的投标保证金,招标人应当同时退还投标保证金的银行同期活期存款利息,且应退还至投标人的基本账户。但是，下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标;2、中标人在规定期限内未能：(1)根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正;(2)根据招标文件规定未提交履约保证金。(3)投标人采用不正当的手段骗取中标。 二、押金条丢了要怎么弄 押金条丢失后，丢失方需要写报告向公司申请退还押金。由于押金条丢失造成损害的需要另行赔偿。双方法律关系不存在，且没有其他纠纷的，那要退押金。违约时会扣除押金。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付保证金。 三、押金在合同中的效力是什么 押金在合同中的效力是什么 押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的，可以以此费用支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在或无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除，押金具有替代性。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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