| 问题 | 车位写在合同里面的吗 |
| 释义 | 购房者进行二手房交易签订合同时,如果也对车位进行出售,这两份合同应该是独立的。这是因为车位和房屋的所有权是独立的,签订两份合同可以避免混淆和纠纷。根据法律规定,房屋买卖、互换、赠与、继承、分割、合并等行为都需要办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买 法律分析 在进行二手房交易签订合同时,如果购房者也对车位进行出售,那么这两份合同应该是独立的,而不是写在同一份合同中。这是因为车位和房屋的所有权是独立的,因此签订两份合同可以避免混淆和纠纷。 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、离婚时车位也要分割吗 如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产、车位应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 三、买房赠车位写合同里吗 买房赠车位要写合同里。 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。 拓展延伸 根据我国《房屋登记管理办法》的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料： 1. 房屋所有权转移申请书； 2. 房屋所有权证书； 3. 房屋买卖合同； 4. 房屋交易价格； 5. 房屋交付使用证明； 6. 房屋权属来源证明； 7. 房屋建筑总面积测量报告； 8. 房屋权属界址线协议； 9. 房屋建筑面积测量报告； 10. 房屋权属来源证明； 11. 房屋抵押权证； 12. 房屋他项权利证； 13. 房屋查封证明； 14. 房屋异议证明； 15. 房屋权属转移申请书副本。 以上材料应当真实、准确、完整，如有不实或漏报情况，可能会导致申请被拒绝或房屋交易受阻。因此，在提交房屋所有权转移登记申请时，请务必确保所提供的材料真实、准确、完整。 结语 在进行二手房交易签订合同时,购房者也应该注意车位的出售情况,签订独立的合同以避免混淆和纠纷。对于房屋所有权转移登记,当事人应该在有关法律文件生效或者事实发生后申请,并提交相应的材料。此外,在离婚时,夫妻共同财产应当由双方协议处理,如协议不成,则由人民法院判决。购买赠车位时,应该在合同中明确写出。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第八条\t依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 |
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