| 问题 | 宅基地贷款需要什么手续 |
| 释义 | 一、宅基地贷款需要什么手续 村民如果想要利用宅基地贷款，需要满足以下的条件： 《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》 第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件： (一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录; (二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; (三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料; (四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。 以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。 第五条借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。 二、银行收到村民提出的利用宅基地贷款的请求时需要考虑哪些因素? 《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》 第六条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。 第七条贷款人应参考人民银行公布的同期同档次基准利率，结合借款人的实际情况合理自主确定农民住房财产权抵押贷款的利率。 第八条贷款人应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定贷款期限。 根据现行法的规定，村民如果是通过合法的方式获得了宅基地的使用权，且宅基地的权属并不存在争议，那么村民就可以利用宅基地作为抵押到银行提出借贷请求。银行收到村民提出的利用宅基地贷款的请求后，需要考虑村民的信用状况、还款能力等的因素。 三、根据相关规定公租房是啥？ 公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 四、根据相关规定公租房是啥 公租房就是专门向中低收入群体出租的一种保障性住房，公租房的租金普遍低于市场租金，租房属于住房保障体系当中的组成部分，公租房基本上都是由政府提供政策支持，由社会力量进行投资修建的。公租房的申请条件，是地方政府规定的。 五、根据相关规定农村宅基地买卖协议书怎么写？ 根据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的。3、数量。4、质量。五)价款或者报酬。六)履行期限、地点和方式。七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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