| 释义 |
农村的宅基地不可以抵押贷款。
农村的宅基地不可以抵押贷款的原因：
1、农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款；
2、宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的；
3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
抵押贷款流程：
1、准备材料：身份证原件、户口本以及结婚证。其次是抵押品的证明文件，如果是房子的话，需要有房产证、土地证以及税务登记证明等等；
2、房屋评估：带着本人的身份证原件以及房产证到评估公司进行申请，评估公司会根据房子的年限、所处地段、建筑面积大小以及房屋的使用价值等因素进行评估；
3、申请贷款：带着之前准备好的所有材料，包括房屋评估报告到银行签订借款合同；
4、银行批准：在所有资料都核实清楚之后，才会将申请递交给上级银行批准；
5、抵押登记：在银行通知批准贷款之后，借款人应该带着借款合同、夫妻两人身份证原件以及房产证到当地的房地产主管部门进行申请抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
|