| 问题 | 买车位可以退款吗？ |
| 释义 | 购买车位可以退款，如果有约定，按照约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付违约金才能退车位。 一买车位签的租赁合同怎么办 首先买车位签的是租赁合同应按具体的合同约定执行。根据《民法典》第二百七十五条的规定，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人间根据租赁合同约定出租车位是符合民法典规定的。 其次在一般实践中，如果用租赁合同约定车位的请了解清楚车位的权属情况，根据小区内的规划，车位一般会分为人防车位和普通车位，两个车位在权属证明上存在较大差别。 二、建筑退让红线内的停车位归属 停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4.独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。 |
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