| 问题 | 楼上房屋漏水应该找哪个部门解决？ |
| 释义 | 房屋漏水找哪个部门： 第一步，找物业和开发商协商解决; 第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步，向人民法院提起民事诉讼。 房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修 房屋漏水原因主要有三种： 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化造成漏水。 属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。 商品房漏水：如果业主的房屋还在保修期内，应该找开发商负责保修。 楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。 楼上房屋漏水是侵权责任纠纷吗？ 属于侵权责任纠纷,应当由侵权责任人承担赔偿责任。  法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 |
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