| 释义 |
法律主观：
其一，原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方 承担违约责任 ，对于以上情况，如果你方违约，那么对方可以要求你方承担违约责任，关于违约金数额问题可以按友双方在合同中的约定进行确定，但双方 约定的违约金 数额不得超过主合同标的的百分之二十，其二，关于房屋转租问题，按双方在合同中的约定进行处理，如果双方在合同中未作约定，那么承租方转租房屋时应征得出租方的同意，否则出租方可以要求承租方承担违约责任，且出租方可以以此为由解除合同。如果双方协商无果，那么可以通过诉讼的途径进行处理。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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