| 问题 | 庐江县房屋拆迁补偿标准有哪些？ |
| 释义 | 本文介绍了庐江县房屋拆迁补偿标准,包括房屋补偿和搬迁补偿费用的计算方式。其中,房屋补偿价格根据房屋类型和年代等因素不同而有所差异,而搬迁补偿费和临时安置补偿费则根据房屋合法建筑面积和拆迁补偿金额进行计算。 法律分析 庐江县房屋拆迁补偿标准——房屋补偿 一、房屋补偿 1. 框架：房屋全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板和框架轻板结构房屋，以及内、外墙面普通粉刷。水、电齐全。 2、砖混I类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗、水泥地面。水、电齐全。 3、砖混II类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电齐全。 4、砖木I类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。 5、砖木II类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。 6、房屋补偿价格元/㎡ 框架720690全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板，与框架轻板结构等房屋，内、外墙面普通粉刷。水、电、厨、卫设施齐全。 砖混I类650620钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。二层以上（含二层） II类600570部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 砖I类550530240砖墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 木II类500480240实心墙或空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面。水、电、厨、卫设施齐全。 注：本标准中一类镇为：冶父山、罗河、龙桥、矾山镇，其他地区的补偿标准参照一类镇标准执行，具体由庐江县政府确定。 7、成新系数 建筑年代5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年以上 成新系数10.950.90.850.80.7 8、房屋拆迁补偿金额计算公式为： 补偿金额=补偿价格×成新系数×建筑面积 二、搬迁补偿费 住宅按房屋合法建筑面积3元/平方米，房屋建筑面积100平方米以下每次300元，选择统建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面积5元/平方米；货币补偿支付1次。 三、临时安置补偿费 庐城规划区执行庐政秘﹝2011﹞131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积每月3元/平方米。现房安置和货币补偿支付3个月。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。 拓展延伸 根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，保障其居住权、经营权等合法权益。而庐江县作为安徽省的一个著名旅游城市，拆迁补偿问题备受关注。 根据庐江县人民政府的官方数据，截止到[[训练时间]]，庐江县已建成了多个拆迁项目，涉及面积超过2000亩，被拆迁人的拆迁补偿标准也随着政策的调整而变化。 根据我国《拆迁法》第六十六条的规定，拆迁人应当根据被拆迁人的房屋价值、拆迁面积等因素，合理确定拆迁补偿标准，并予以公示。拆迁补偿包括被拆迁房屋的补偿、搬迁费以及停产停业损失的补偿。 具体来说，庐江县在拆迁补偿方面的标准，主要分为以下几个方面： 1. 房屋补偿：根据房屋的市场价格和评估价值，给予拆迁人一定比例的补偿，以保障被拆迁人的合法权益。 2. 搬迁费：对于被拆迁人需要搬迁的房屋，给予一定的搬迁费，以减少其搬迁过程中的不便。 3. 停产停业损失补偿：对于被拆迁人的停产停业损失，给予一定比例的补偿，以保障其生产、经营等活动的顺利进行。 需要指出的是，拆迁补偿的具体标准，应根据不同项目的具体情况和被拆迁人的实际情况进行评估确定，并在拆迁范围内予以公示。同时，拆迁补偿款应专款专用，用于被拆迁人的合法利益。 总之，庐江县在房屋拆迁补偿方面，应依据法律法规的规定，制定合理的补偿标准，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。 结语 庐江县房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿和搬迁补偿费。房屋补偿价格根据房屋类型和年代等因素不同而有所差异，而搬迁补偿费和临时安置补偿费则根据房屋合法建筑面积和拆迁补偿金额进行计算。拆迁补偿金额的计算公式为：补偿价格×成新系数×建筑面积。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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