| 问题 | 安置房住房的申请条件 |
| 释义 | 本文介绍了安置房的定义、安置对象、申请条件以及申请流程。安置房是指政府对被拆迁住户进行安置所建造的房屋，转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。申请人需要满足一定的条件，包括具有完全民事行为能力、年满18周岁、具有城镇户籍时间满3年等。申请流程包括申请、审核查证、公示、轮候和公开摇珠认购。 法律分析 安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 二、安置房住房的申请条件 (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。经济适用房申请条件符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁); 重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。 患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。 承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 三、申请安置房的步骤 1、申请流程：申请－审核查证－公示－轮候－公开摇珠认购； 2、申请条件： （1）具有鹤山市沙坪城区城镇非农业户口满5年以上； （2）已婚，有组建独立家庭（包括离婚、失婚家庭），以及年满35周岁的未婚人士家庭； （3）家庭收入符合鹤山市人民政府划定的低收入家庭收入标准； （4）申请人（含配偶）在鹤山市行政区域内城镇没有购建房地产物业，或只购建了住房且住房面积低于鹤山市人民政府规定的住房困难标准； （5）申请人（含配偶）没有享受过福利性购房（含标准价房改购房、商品价房改购房、三三制购房、补贴性购房及购买经济适用住房）、货币分房以及补贴性建房。 拓展延伸 根据《广东省鹤山市沙坪城区城镇非农业户口申请安置房管理办法》第三条，申请安置房的申请人应符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，身体健康，无传染病，无影响房屋建筑安全的疾病，无违反国家法律法规、政策的行为。申请人应与申请安置房的家庭成员共同居住，并已办理结婚登记手续。申请人应具有完全民事行为能力，并已办理结婚登记手续。申请人应具有完全民事行为能力，并已办理结婚登记手续。申请人应具有完全民事行为能力，并已办理结婚登记手续。 因此，若要申请安置房，申请人应满足以上条件。 法律依据 社会救助暂行办法(2019-03-02)\t第四十条\t城镇家庭申请住房救助的，应当经由乡镇人民政府、街道办事处或者直接向县级人民政府住房保障部门提出，经县级人民政府民政部门审核家庭收入、财产状况和县级人民政府住房保障部门审核家庭住房状况并公示后，对符合申请条件的申请人，由县级人民政府住房保障部门优先给予保障。 农村家庭申请住房救助的，按照县级以上人民政府有关规定执行。 国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第一条\t为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第二条\t为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 |
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