| 释义 |
发生房屋租赁合同纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以起诉。房屋租赁合同纠纷进入诉讼阶段后，法院将根据相关法律来审理租赁合同纠纷案件。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条
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