| 问题 | 因房屋合租合同产生的纠纷诉讼解决途径 |
| 释义 | 房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、法庭调查和辩论等，最终由法院作出判决。起诉条件包括与案件有利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和属于法院受理范围。诉讼费包括受理费、申请费和出庭费等。证据种类包括陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。合租房屋违约责任应按照租房合同约定处理。 法律分析 一、房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 二、房屋合租合同违约纠纷的起诉条件是什么? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、房屋合租合同违约纠纷的诉讼费有哪些? (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 四、房屋合租合同违约纠纷的证据种类有哪些? (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 如果房屋是合租的，所有的承租人都应该按照合同约定履行应尽义务，如果有违约行为，其实应该按照租房合同的约定承担违约责任，违约方不想承担违约责任的情况下，如果房屋租赁合同中约定了争议解决方式，将按合同约定处理。 结语 根据以上情况，房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决等步骤。起诉条件包括与案件有直接利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼范围和管辖的案件。诉讼费包括案件受理费、申请费以及相关人员的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等。证据种类包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录等。如果房屋合租方违约，应按照租房合同约定承担责任，如有争议解决方式约定，将按合同处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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