| 释义 |
法律主观：
如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有 土地使用证 。（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定 二手房买卖 协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。
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