| 问题 | 公租房申请下来后是不是永久的？ |
| 释义 | 法律分析：公租房申请下来不是永久的。一般情形下是不超过5年的。若是租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 一、租客不搬离如何进行维权 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做： 1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。 房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下，切记不能直接与租客发生冲突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器 二、杭州公租房可以落户口吗 可以。公租房是政府对于低收入人群的一项优惠政策，不过目前可办理落户的对象仅限于本市户籍家庭。因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。由于公租房属于特殊性房产，除了物业公司证明信及户口平移申请外，申请者到公安部门办理手续时，还必须持有相关证明材料，以及身份证、户口簿、结婚证等证明身份的材料;如果涉及孩子户口迁移，还需准备孩子出生证明。租赁期满不再续租的，则应及时将户口迁往实际居住地。 三、房屋租赁合同终止情况有什么 房屋租赁合同终止情况如下： 1、房屋租赁合同的终止，是指合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致终止合同； 2、房屋租赁合同的法定终止，是指当事人一方在法律规定的情况下行使终止合同的权利义务。 房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 |
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