| 问题 | 房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的 |
| 释义 | 房子公证给子女不过户的法律效力是：公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。 一、房主拖着不过户怎么办 房主拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的，那么买房人可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，起诉除了可以要求房主继续履行过户手续以外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。 二、房产公证不办过户有影响吗 经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。 三、无产权房子怎么过户 没有房产证是不能过户，从国家规定来看，没有产权证的房产不允许交易，因为房产买卖以办理权属转移登记（即“过户”）为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，但是对房屋买卖合同是保护的，是具有法律效力的。当然，没有房产证虽然不能过户，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后实际交付房子给买方，等到办理过户障碍消除时，直接办理过户。 【本文关联的相关法律依据】 公证法第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 公证法第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 中华人民共和国民法典第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 中华人民共和国民法典第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。