| 释义 |
法律分析：
退房的法定标准如下：
1、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超出约定误差范围，合同中未约定处理方式的，买方可退房；
2、开发商擅自变更规划设计、规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致结构类型、房屋类型、空间尺寸、方向变化，以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情况，房地产开发企业未在规定期限内通知买方；
3、面积误差绝对值超过百分之三；
4、商品房主体结构质量不合格；
5、逾期交付符合法律或合同约定的条件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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