问题 | 业主可以要求物业装监控嘛 |
释义 | 律师分析: 业主无权要求物业公司安装监控。 一:这些配套设施设备是由地产开发商提供的,如果收楼时没有,物业公司是没有义务安装的。 二:物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次,只要保安按规定巡逻巡查,那么东西被盗,物业公司是无需承担责任的。 三:业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。只要经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,就可以启用专项维修基金。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。 |
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