| 问题 | 住宅楼排水管出现漏水问题，费用由谁承担？ |
| 释义 | 房东有适租义务，包括维修责任在内。租房排水管漏水若非人为故意破坏，责任由房东承担。如房东未修复设施，可要求赔偿直接经济损失。起诉需到被告所在地法院，具体处理方式需根据案件详情确定。 法律分析 房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于租房排水管漏水，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。 在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，你们因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。 拓展延伸 租房漏水问题：维修费用责任归属与解决方案 租房漏水问题涉及维修费用责任归属与解决方案的复杂性。根据租房合同和当地法律，责任归属可能因各种因素而有所不同。通常情况下，如果漏水问题是由租客的过失或疏忽引起的，租客可能需要承担维修费用。然而，如果漏水问题是由于房屋本身的结构或设施故障引起的，责任可能落在房东身上。解决方案可能包括租客与房东进行协商，或者通过法律途径解决纠纷。最佳做法是在签订租房合同前明确约定漏水问题的责任及维修费用承担方式，以避免后续纠纷。在面临租房漏水问题时，租客和房东应及时沟通，寻求专业意见，并根据合同和法律规定采取适当的行动。 结语 在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，你们因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。租房漏水问题涉及维修费用责任归属与解决方案的复杂性，最佳做法是在签订租房合同前明确约定责任及费用承担方式，以避免后续纠纷。租客和房东应及时沟通，寻求专业意见，并根据合同和法律规定采取适当的行动。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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