| 问题 | 租借厂房是否需要缴纳房产税？ |
| 释义 | 租赁的厂房免缴房产税和土地使用税，由房屋及土地所有人缴纳。房产税自用按原值的70%乘以1.2%计算，租赁则由出租方按收取租金的12%缴纳。土地使用税按土地面积征收，标准因地而异，需咨询地税部门。 法律分析 租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询 拓展延伸 租赁厂房的税务责任和义务有哪些？ 租赁厂房的税务责任和义务主要涉及房产税、增值税和所得税等方面。首先，租赁方通常需要承担房产税的缴纳责任，即按照当地政府规定的税率和计算方法，缴纳相应的房产税。其次，租赁方还需了解增值税的相关规定，如果租赁活动属于增值税纳税范围，可能需要办理增值税登记并按规定缴纳相应税款。最后，租赁方的所得税义务也需要注意，根据租赁活动的性质和收入情况，可能需要申报和缴纳相应的所得税。总之，租赁厂房涉及的税务责任和义务较为复杂，建议在租赁前咨询专业税务机构或律师，确保遵守相关法规和规定，避免违法风险和不必要的税务纠纷。 结语 租赁厂房涉及的税务责任和义务较为复杂，包括房产税、增值税和所得税等方面。房产税按照不同的情况和计算方法缴纳，而增值税和所得税也需要根据租赁活动的性质和收入情况进行申报和缴纳。为确保合法合规，建议在租赁前咨询专业税务机构或律师，遵守相关法规和规定，避免违法风险和不必要的税务纠纷。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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