| 释义 |
《民法典》规定离婚房产分割：夫妻共有房产需协商，如协商不成可向法院起诉；婚前一方支付首付款的房产离婚时归该方个人，共同还贷及增值部分属共同财产，不动产登记方需补偿另一方；婚前财产未加配偶名字的房产离婚时配偶无权分割。
法律分析
婚姻法已废止，根据《民法典》规定，离婚时房产分割如下：
1. 对于夫妻共有的房产，双方应协商分割。如果协商不成，可以向法院起诉。法院按以下情形处理：
（1）双方都要求房屋所有权并同意竞价出售的，应准许；
（2）一方要求房屋所有权的，评估机构按市场价格评估房屋，获得房屋所有权的一方应对另一方进行相应的补偿；
（3）双方都不要求房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，并根据所得价款进行分割。
2. 如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记在首付款支付方名下的，离婚时通常认为是该方的个人财产，夫妻共同还贷及房屋增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。
3. 如果房产是夫妻一方婚前财产，并且婚后未将配偶名字加到房产登记上，那么离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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