| 问题 | 买房贷款离婚怎么分 |
| 释义 | 夫妻离婚时如何分配房产贷款?首先,夫妻双方需达成协议处理。如果协议不成,则法院将进行判决。如果夫妻双方之间有财产协议并约定了房产归一方个人所有,则该房产属于该方的个人财产,不需要在离婚时进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。买房贷款不一定属于夫妻共同财产。夫妻分割共同财产的诉讼时效是 法律分析 夫妻离婚时如何分配房产贷款?首先,夫妻双方需达成协议处理,如果协议不成,则法院将进行判决。如果夫妻双方之间有财产协议并约定了房产归一方个人所有,则该房产属于该方的个人财产,不需要在离婚时进行分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、买房贷款夫妻共同财产吗 买房贷款不一定属于夫妻共同财产。 1.在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2.一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 3.如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。 4.夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。 三、夫妻分割共同财产的诉讼时效是多久 夫妻分割共同财产的诉讼时效是三年。 《民法典》第一百八十八条，规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 拓展延伸 夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据民法典的规定,夫妻共同财产应当平等分割,并且应当对双方夫妻都有利。夫妻对共同财产的处分应当采用书面形式。如果当事人没有采用书面形式,则可以推定为未对共同财产作出处分。夫妻对共同财产的处分,应当符合法律、行政法规的规定。夫妻对共同财产的处分,不得损害国家、社会、集体利益或者他人合法权益。 结语 夫妻离婚时如何分配房产贷款?首先,夫妻双方需达成协议处理,如果协议不成,则法院将进行判决。如果夫妻双方之间有财产协议并约定了房产归一方个人所有,则该房产属于该方的个人财产,不需要在离婚时进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。买房贷款不一定属于夫妻共同财产。夫妻分割共同财产的诉讼时效是三年。 法律依据 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 |
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