| 问题 | 半年一付的租房合同怎么写 |
| 释义 | 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面； 二、租赁用途； 三、租赁期限； 四、租金及支付方式； 五、房屋修缮与使用。 一、小产权房屋买卖合同怎么写 小产权房屋买卖合同的书写内容如下： 1、合同双方当事人的身份信息； 2、标的； 3、房屋价格及付款时间约定； 4、交房期限； 5、权利担保； 6、违约责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项。 一、小产权房屋买卖合同的模板如下： 小产权房屋买卖合同 出卖人：__________身份证号码：____________________买受人：__________身份证号码：_______________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：__________乙方：__________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日见证人：__________年_____月_____日_____年_____月_____日 二、房屋买卖合同签约流程的注意事项如下： 1、必须确认房主真实身份； 2、必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款过户时间； 4、必须注明费用交接时间； 5、必须有代理费明细单； 6、买方必须见房主； 7、必须学会使用补充协议。 总之，小产权房屋买卖合同的书写内容为合同双方当事人的身份信息；标的；房屋价格及付款时间约定；交房期限；权利担保；违约责任；合同双方认为应当约定的其他事项。签订房屋买卖合同需要确认房主真实身份、明确双方违约责任。 二、私人卖房合同怎么写 私人卖房合同的内容具体如下： 1、房屋具体情况； 2、甲方应具备合法的《房屋所有权证》； 3、房屋四界； 4、付款方式、甲方应有手续证明所售房屋质量过关。 一、私房卖房的合同格式具体如下： 出卖人：______ 公民身份号码：______ 通讯地址：______ 联系电话：______ 购买人：______ 公民身份号码：______ 通讯地址：______ 联系电话：______ 根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。 1、房屋基本情况 甲方所售房屋坐落为： 该房屋建筑面积为： 该房屋用途为：住宅。 该房屋由甲方以______方式取得。 该房屋房地产权证号为： 2、成交价格 该房屋总成交金额为______万元整，该成交价格包含车库、该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。 3、成交方式 甲乙双方系通过（一）方式达成该房屋买卖。 （一）自行成交； （二）经纪成交： 4、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺 甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。 甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。 该房屋的抵押情况为； 5、该房屋未设定抵押权。 6、该房屋已设定抵押权，抵押权人为：，未偿还金额约为：，甲方应于乙方通知办理过户前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为：______； 7、甲方未将该房屋出租。 8、甲方已将该房屋出租：______。 该房屋附着户籍情况为：______； 9、该房屋未附着户籍。 10、该房屋已附着户籍，甲方承诺于过户之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。 11、付款方式 乙方按下列第种方式按期付款： 一次性付款。付款时间或条件： 分期付款。 12、第一期：2021年8月日之前，乙方向甲方支付35万元； 13、第二期：2021年12月31日之前，乙方向甲方支付8万元； 14、第三期：自本合同签订后，甲方每月房屋抵押贷款由乙方支付，支付的款项抵扣乙方应付购房款。 15、第四期：乙方在过户前，将剩余尾款一次性支付给甲方。 双方同意，上述款项的支付通过______ 甲方收款账号：______ 户名：______ 账号：______ 开户行：______ 16、权属转移登记 甲乙双方同意，自本合同签订之日后，按乙方确定的时间双方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。但是最晚不超过合同签订后5年。 17、税费承担 双方约定，按以下第一种方式承担该房屋权属转移登记相关税费： 由甲方一并承担； 由乙方一并承担； 由甲乙双方按规定各自承担。 18、房屋交付 甲方应当在2021年8月日且乙方支付第一期款项后将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续： 甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好； 甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续； 甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收； 甲方将相关费用缴结票据交付乙方； 移交房门钥匙； 其它： 19、相关违约责任 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列方式处理。 逾期在7日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之五的违约金，合同继续履行； 逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起3日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的30%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按付款约定时间付款的，按照下列方式处理。 20、按逾期时间，分别处理 逾期在7日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之五的违约金，合同继续履行； 逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起3日内按累计逾期未付部分房价款金额的30%向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之五的违约金。 未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任 甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理： 21、因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款30%的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。 因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款30%的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之五的违约金。 22、其他约定： 甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。 本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。 若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向房屋所在地人民法院起诉。 本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 本合经双方签字生效。本合同壹式三份，甲乙双方各执壹份，登记机构各执壹份，每份具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。 23、补充条款 甲方：签约时间：______ 乙方：签约时间：______ 二、签订违约合同的认定标准具体如下： 1、租房合同违约责任构成上并不以损害事实为必要要件，在特定情形下，损害事实仅是在承担赔偿损失违约责任时的一个前提，并不能说，无损害事实，劳动合同违约方即可以不承担违约责任； 2、租房合同违约责任以违约行为的存在为构成要件，不仅方便裁判，利于提高劳动合同违约责任的追究效率，而且可以促使当事人增加履行合同的责任感，尽量遵守合同纪律。 综上所述，私人卖房合同的内容有房屋具体情况；甲方应具备合法的《房屋所有权证》；房屋四界；付款方式、甲方应有手续证明所售房屋质量过关。 三、无中介写二手房交易合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式 ：出让（）、划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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