| 问题 | 离婚时如何处理拆迁房？ |
| 释义 | 被拆迁房屋所有权在结婚登记前取得的为个人财产，离婚时无需分割；而在婚后取得所有权的，待拆迁与安置差额为共同财产，离婚时需约定分割，法院将根据具体情况和保护权益原则作出判决。 法律分析 1、被拆迁房屋为私房，其所有权由夫妻之一在结婚登记前取得的，应当认定被拆迁房屋为一方个人财产，离婚时不需要分割。 2、被拆迁房屋为私房，婚后取得所有权，待拆迁房屋与待安置房屋的差额，由夫妻共同财产结算，被拆迁安置的房屋，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当约定分割。相关法律规定，离婚时夫妻共同财产由双方约定处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾儿童、妻子和无辜方的权益原则作出判决。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的拆迁房？ 离婚后，分割共同财产中的拆迁房需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应协商或通过法院判决确定拆迁房的归属权。如果无法达成一致，法院会根据实际情况进行公平分割。其次，可以考虑通过买断、转让或分割等方式解决拆迁房的问题。双方可以协商划分房产的比例或者通过评估专家进行评估，以确定每个人的份额。最后，需要办理相关的产权过户手续，确保房产的合法转移。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。 结语 离婚后，分割共同财产中的拆迁房需要遵循法律程序和原则。协商或法院判决确定归属权，公平分割是首要考虑。买断、转让或分割等方式可解决问题，可协商划分比例或评估确定份额。办理产权过户手续确保合法转移。建议咨询专业律师，保护权益。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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