| 问题 | 是否需要公示不动产继承？ |
| 释义 | 不动产继承需办理死亡证明、继承公证、产权交易手续，并交纳税费。继承手续包括注销户籍、办理继承权公证、办理房屋过户登记。遗嘱继承需提交已公证的遗嘱。继承人需提供身份证明、产权证明、与被继承人的亲属关系证明。遗赠和法定继承有不同税收要求。 法律分析 一、不动产继承需要公示吗 1、到派出所开死者的死亡证明； 2、到公证处办理不动产继承公证； 3、带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续； 4、交纳相应的税费。 5、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 二、不动产继承如何办理 1、不动产继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 结语 不动产继承需要遵循一系列的程序和要求。首先，需要到派出所开具死者的死亡证明。接下来，前往公证处办理不动产继承公证，并携带相关材料到产权交易中心办理继承手续。此外，还需要缴纳相应的税费。不动产继承的法律依据是《中华人民共和国民法典》的相关条款。办理不动产继承的具体步骤包括注销被继承人户籍、办理死亡证明，办理继承权公证，以及办理房屋过户登记等。继承方式包括遗嘱继承和法定继承，其中遗嘱继承需要提交已公证过的遗嘱。请注意，不同于遗赠和法定继承，遗嘱继承还需要支付相应的税收。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。