| 问题 | 两年期房哪些时候交首付 |
| 释义 | 一、两年期房哪些时候交首付 1、2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订 “认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》 此时认购协议也就作废了。 2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》笔九条，开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，佳楼广告和说明书必须载明《商品房预生许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 二、二手房首付可以付两成吗 具体要看是首套房还是二套房，以及个人贷款的资质 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在银行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也 三、品房期房开盘要交首付款吗 1、依据商品房销售管理办法的规定，期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。 2、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (1)当事人名称或者姓名和住所; (2)商品房基本状况; (3)商品房的销售方式; (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (5)交付使用条件及日期; (6)装饰、设备标准承诺; (7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (8)公共配套建筑的产权归属; (9)面积差异的处理方式; (10)办理产权登记有关事宜; (11)解决争议的方法; (12)违约责任; (13)双方约定的其他事项。 |
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